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住房公积金要改革 但不能取消-新闻中心~

2月以来,要不要取消住房公积金成为热点,一种不雅点觉得住房公积金轨制不公道,已经完成其历史任务,另一种则否决取消。

全国政协委员、中国社科院天下社保钻研中间主任郑秉文觉得,从效率和公道两个角度看,公积金的体现不是很差,为职工缓解住房难发挥了感化,其历史任务并未完结,并在今年全国两会上提交了相关提案。

5月18日,中共中央、国务院宣布《关于新期间加快完善社会主义市场经济系统体例的意见》,就明确提到要加快建立多主体提供、多渠道保障、租购并举的住房轨制,革新住房公积金轨制。

为何不能取消住房公积金轨制而要加以革新?

首先,住房公积金仍在职工购房中扮演紧张角色。我国住房公积金轨制建立于上世纪90年代,旨在经由过程企业和小我合营储蓄,为购房职工发放低息贷款,进而前进居夷易近住房破费能力。此后20多年间很多职工沾恩于此。住建部数据显示,公积金轨制自建立以来,累计发放小我住房贷款3335万笔,此中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿名实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是对照高的。

“商业银行成为供给房贷的主体,住房公积金已经无存在需要”的不雅点是片面的,该不雅点只看到北上广深商业贷款的成长,而漠视了更多职工栖身在房价较低的城市,住房公积金对他们买房的赞助。有调研数据指出,在房价相对较低的城市,住房公积金贷款普遍占到居夷易近房贷的60%-70%,以致更高。

其次,与商业贷款比拟,住房公积金低息贷款能为职工省更多钱。按照郑秉文委员供给的数据,公积金贷款利率五年期以上为3.25%,比商业性小我住房贷款基准利率低1.65-2个百分点,仅2018年发放的贷款,就节约职工利息2020亿元,按匀称10年贷款期算,每笔贷款节约利息支出8万元,一年发放的贷款可为职工节省2000亿元利息。

着末,取消住房公积金相称于减少员工福利。住房公积金虽然由单位和职工小我合营缴存,但整个计入职工小我账户,而且免征个税。公积金徐徐被视为一种员工福利。为企业减轻资源,不能以侵害员工福利为价值,更该当从给企业减税降费动手。

不过,现行住房公积金轨制仍存在一些问题,比如覆盖面和应用效率都不够,而对付已经购买住房的职工,是不是还有需要继承缴纳住房公积金?这些都必要在革新中找到谜底。

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